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INVESTMENT ADVISORY 투자자문

고객의 성향 및 부동산 개별특성에 맞춰 부동산 투자에 대한 최적의 솔루션을 제공합니다.

투자자문

고객이 부동산 투자에 최적의 의사결정을 하기 위해서 시장에 대한 철저한 분석과 장단기 투자전략 등을 새로운 시각을 제시하여
부동산 투자에 대한 전 과정을 자문해 드립니다.

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구분 내용
상업용 부동산 마켓 리서치
  • 오피스 시장동향 분석 및 전망
  • 상업용 부동산 시장 동향 및 거래사례 분석
  • 부동산 간접투자시장(REF, REIT’s) 동향 분석
기업 보유자산 효율화 방안
  • 입지 및 시장환경 분석
  • 보유자산 자산가치 향상 방안
  • 자산 보유 전략(보유/매각/개발) 제안
투자사업성 검토
  • 투자대상 물건의 입지환경 및 시장환경 분석
  • 각종 금융기법을 이용한 투자수익성 분석
  • 적정 임대료 및 관리비 추정을 통한 수익성 분석
업무 프로세스
  • Phase1 기초조사
    • 1. 경제동향 분석

      • 거시경제 동향
      • 국내경기 흐름
    • 2. 대상물건 조사

      • 공부열람 및 검토
      • 임대차 현황 조사
    • 3. 지역환경 조사

      • 인문환경 조사
      • 입지 및 교통분석
      • 도시계획 검토
  • Phase2 시장분석
    • 1. 임대시장 동향

      • 주변시장 임대조사
      • 주변업종 현황조사
    • 2. 수요∙공급 조사

      • 신규 공급량 조사
      • 흡수율 조사
    • 3. 매매시장 동향

      • Cap rate 분석
      • 주요 거래사례 조사
  • Phase3 타당성검토
    • 1. 적정 임대료 추정

      • 비교 대상지 검토
      • 물리적∙환경적 검토
    • 2. 적정가치 추정

      • 거래사례비교법
      • 수익환원법
    • 3. 투자사업성 검토

      • 수익률 분석

차별화된 서비스

  • 수익형부동산 외에
    개발형, 실수형 등 다양한
    부동산 투자자문
    노하우 보유

  • 자산관리를 통해
    장기간 축적된 DB와
    정기적인 시장 조사를 바탕으로
    전문적이고 객관적인
    데이터 제공

  • 한화 그룹 계열사 및
    협력사와의 긴밀한
    네트워크 구축을 통한
    정보 수집 및
    다양한 마케팅 채널 확보

  • CCIM, CPM,
    공인중개사,
    부동산개발전문인력 등
    부동산 관련 최고의
    전문인력 확보

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